ACHAT IMMOBILIER - INVESTISSEMENT


Expertise immobilière

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Le métier d'expert immobilier, par l'un des meilleurs experts en évaluations immobilières reconnu:

Le statut d'expert immobilier
L'expert immobilier est un professionnel indépendant dont le métier consiste à déterminer, en toute impartialité et avec précision, la valeur vénale et/ou locative d'un bien immobilier, d'un fonds de commerce ou d'une entreprise.
L'expert immobilier doit justifier d'une assurance responsabilité civile professionnelle.

Il intervient sur des missions aussi variées que l'évaluation immobilière, la liquidation de communauté, les donations, les successions, les partages, les expropriations... Dans le cadre de sa mission, il peut être nommé par les tribunaux.

Composantes juridiques, fiscales, techniques, urbanistiques, les activités de l'expert font appel à des connaissances pointues et complexes qu'il prendra en compte pour déterminer la valeur d'un bien au sein d'un marché parfois étroit et souvent spécifique.

Pour des raisons de santé publique, ses missions intègrent également l'attestation des diagnostics techniques et la recherche d'amiante, de plomb, de termites...
Le rapport d'expertise remis au prescripteur/consommateur est rédigé selon une méthodologie découlant des engagements pris dans la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière.

L'expert immobilier doit se faire préciser sa mission par son client : cette lettre indique de façon très détaillée l'étendue de la mission, son délai de réalisation ainsi que le montant des frais et des honoraires convenus.

La rémunération d'un expert immobilier
Les honoraires d'un expert immobilier sont libres, mais la grande majorité des experts fixent leur rémunération en fonction de vacations horaires (temps passé sur la mission) et des frais engagés pour mener à bien leur mission.

Nicolas ZAHAR - Expert immobilier
Téléphone direct: 00 33 (0)6 62 89 97 25

EXPERT IMMOBILIER
Savoir mettre un prix sur les biens est un métier.

Gestion de Patrimoine-Agent Immobilier / Conseils et Gestion
www.conseilsgestion.fr
DEUX AGENCES MER & MONTAGNE

16 rue Pastorelli 06000 Nice
www.16pastorelli.fr

11 av du 16 septembre 1947 - 06 430 TENDE
www.immotende.fr
Tél: 0033 (0) 4 83 50 22 50

Nicolas ZAHAR
EXPERT IMMOBILIER - ÉVALUATION IMMOBILIÈRE

L'Expertise immobilière est recommandée lors d'un achat immobilier, dans le cadre de la déclaration ISF, lors d'une cession, donation, héritage...

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Una agence tous les produits

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L'agence Conseils et Gestion est adhérente du groupement SIA !

En poussant la porte de notre Agence, vous accédez aux offres de toutes les agences du SIA.

Le concept est simple : les agencesSIA du 06 d'un même secteur géographique regroupent leurs fichiers Ventes et Locations.
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Adhérent SIA

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Empurrando a porta da nossa Agência, acede às ofertas dos gabinetes Fnaim associados.
Assim:
o comprador que retorna em uma das agências SIA pode ter acesso ao conjunto dos bens dos gabinetes que trabalham em Serviço inter Agências (SIA)
o vendedor pode beneficiar de todo o ficheiro clientes.
E tanto tempo é ganho em chamadas telefónicos, em visita de dezena de gabinetes imobiliários diferentes com, cada vez, a necessidade de reiterar o vosso pedido.
Além disso, os bens propostos pelas agências SIA são exclusividades que não reencontrará num outro gabinete imobiliário fora de rede Fnaim
CONSELHOS GESTÃO E o SERVIÇO INTER AGÊNCIA S.I.A…
O SERVIÇO INTER AGÊNCIA S.I.A o Serviço Inter-Agences é uma associação Lei 1901 que agrupa profissionais da propriedade reconhecidos sobre o seu sector geográfico e especializados no mercado da transacção.
Estes profissionais escolheram pôr conjuntamente os mandatos que lhes foram confiados em exclusividade a fim de multiplicar as oportunidades de transacções e realizar-o nas melhores condições de preços e de prazo.
As VANTAGENS COMPRADORA/VENDEDOR *
Só um interlocutor *
uma vasta escolha
* Larga divulgação do bem
* os mais contactos *
dos negócios exclusivos e qualificados
* uma transacção mais rápida
* a garantia do justo preço a divisão da informação sobre a oferta imobiliária e a aposta em comum das referências de vendas permite as agências membros do Serviço Inter-Agences aceder à uma melhor avaliação do mercado.
É por conseguinte a garantia, tanto para o vendedor como para o comprador, realizar uma transacção justo ao preço do mercado. *
Só um interlocutor, uma escolha larga e qualificada o comprador, dirigindo-se à uma agência membro do Serviço Inter-Agences, acede através de um interlocutor único à uma visão muito larga do mercado graças ao ficheiro comum das exclusividades. Pode assim, em qualquer conhecimento de causa e sem perda de tempos, exercer uma escolha qualificada em matéria de localização, propriedade e preços do bem a comprar. *
Uma larga divulgação do bem, as melhores condições de venda o vendedor, confiando o seu bem em exclusividade à uma agência membro do Serviço Inter-Agences, é assegurado da divulgação instantânea da oferta junto dos profissionais membros do Serviço Inter-Agences e assim maior número de compradores potenciais. Beneficia assim de maior número de oportunidades de realizar a venda do seu bem às melhores condições de prazos e de preçosO conceito é simples: as agências FNAIM de um mesmo sector geográfico agrupam os seus ficheiros Vendas e Alugueres.
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Financement et Crédit

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Vous Achetez

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Adhérent au Service Inter Agence (SIA / MLS), vous aurez accès à l’ensemble des biens détenus par toutes les agences associées. Vous multiplierez donc vos changes de trouver un bien qui corresponde à Votre cahier des charges et à votre budget.
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Expertise de bien immobilier & VENTE sous MANDAT exclusif : en tant que professionnels et experts de l'immobilier, nous entamons nos expertises immobilières qu'après avoir reçus une copie certifiée, des compte-rendus des diagnostics obligatoires, des titres de propriété, des cartes d'identités des propriétaires, des rapports d'assemblées générales (pour la vente des appartements) et de la dernière taxe foncière. Ainsi, nous sommes parfaitement en mesure d'expertiser correctement vos biens immobiliers, et si vous nous en confiez la Vente, nous saurons aussi parfaitement les Vendre.

On n'expertise bien, seulement ce qu'on connait bien
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TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES:
6 % avec un forfait de 3.000 € ttc minimum
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120 € ttc dans la vallee | 150 € ttc dans le reste du Département 06 (Alpes Maritimes)

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n° siren 483 130 928 - naf 6831Z – Carte de Transaction N° CPI 0605 2016 00 0007 805 RCP GALIAN 27628 F