ACHAT IMMOBILIER - INVESTISSEMENT


Expertise immobilière

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Le métier d'expert immobilier, par l'un des meilleurs experts en évaluations immobilières reconnu:

Le statut d'expert immobilier
L'expert immobilier est un professionnel indépendant dont le métier consiste à déterminer, en toute impartialité et avec précision, la valeur vénale et/ou locative d'un bien immobilier, d'un fonds de commerce ou d'une entreprise.
L'expert immobilier doit justifier d'une assurance responsabilité civile professionnelle.

Il intervient sur des missions aussi variées que l'évaluation immobilière, la liquidation de communauté, les donations, les successions, les partages, les expropriations... Dans le cadre de sa mission, il peut être nommé par les tribunaux.

Composantes juridiques, fiscales, techniques, urbanistiques, les activités de l'expert font appel à des connaissances pointues et complexes qu'il prendra en compte pour déterminer la valeur d'un bien au sein d'un marché parfois étroit et souvent spécifique.

Pour des raisons de santé publique, ses missions intègrent également l'attestation des diagnostics techniques et la recherche d'amiante, de plomb, de termites...
Le rapport d'expertise remis au prescripteur/consommateur est rédigé selon une méthodologie découlant des engagements pris dans la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière.

L'expert immobilier doit se faire préciser sa mission par son client : cette lettre indique de façon très détaillée l'étendue de la mission, son délai de réalisation ainsi que le montant des frais et des honoraires convenus.

La rémunération d'un expert immobilier
Les honoraires d'un expert immobilier sont libres, mais la grande majorité des experts fixent leur rémunération en fonction de vacations horaires (temps passé sur la mission) et des frais engagés pour mener à bien leur mission.

Nicolas ZAHAR - Expert immobilier
Téléphone direct: 00 33 (0)6 62 89 97 25

EXPERT IMMOBILIER
Savoir mettre un prix sur les biens est un métier.

Gestion de Patrimoine-Agent Immobilier / Conseils et Gestion
www.conseilsgestion.fr
DEUX AGENCES MER & MONTAGNE

16 rue Pastorelli 06000 Nice
www.16pastorelli.fr

11 av du 16 septembre 1947 - 06 430 TENDE
www.immotende.fr
Tél: 0033 (0) 4 83 50 22 50

Nicolas ZAHAR
EXPERT IMMOBILIER - ÉVALUATION IMMOBILIÈRE

L'Expertise immobilière est recommandée lors d'un achat immobilier, dans le cadre de la déclaration ISF, lors d'une cession, donation, héritage...

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Una agence tous les produits

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L'agence Conseils et Gestion est adhérente du groupement SIA !

En poussant la porte de notre Agence, vous accédez aux offres de toutes les agences du SIA.

Le concept est simple : les agencesSIA du 06 d'un même secteur géographique regroupent leurs fichiers Ventes et Locations.
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Adhérent MLS: www.mls06.com

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L'agence Conseils et Gestion est adhérente du groupement MLS06 !

En poussant la porte de notre Agence, vous accédez aux offres des 500 agences MLS du départements, soit la moitié des agences immobilières des Alpes-Maritimes.

Le concept est simple : les agences immobilières du 06 regroupent leurs fichiers Ventes en mandats exclusifs uniquement.
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Financement et Crédit

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CREDIT IMMOBILIER
VOTRE FINANCEMENT EN TOUTE SIMPLICITE

Pour gagner du temps et de l’argent, nous vous aidons à :

1- construire votre projet
2- transmettre votre projet d’acquisition immobilière à plusieurs établissements de crédit
3- comprendre les différents types de prêts pour choisir celui qui vous convient le mieux

Nous assurons un suivi à long terme de votre projet immobilier et négocierons pour vous, votre emprunt (Résidence principale, secondaire, investissement immobilier etc.) le meilleur taux.

Vous bénéficierez, alors, de nos taux et avantages préférentiels et portons un soin tout particulier à la qualité de nos prestations, gage de notre sérieux et de nos compétences.

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Vous Achetez

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ACHETER UN BIEN IMMOBILIER

Adhérent au Service Inter Agence (SIA / MLS), vous aurez accès à l’ensemble des biens détenus par toutes les agences associées. Vous multiplierez donc vos changes de trouver un bien qui corresponde à Votre cahier des charges et à votre budget.
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Expertise de bien immobilier & VENTE sous MANDAT exclusif : en tant que professionnels et experts de l'immobilier, nous entamons nos expertises immobilières qu'après avoir reçus une copie certifiée, des compte-rendus des diagnostics obligatoires, des titres de propriété, des cartes d'identités des propriétaires, des rapports d'assemblées générales (pour la vente des appartements) et de la dernière taxe foncière. Ainsi, nous sommes parfaitement en mesure d'expertiser correctement vos biens immobiliers, et si vous nous en confiez la Vente, nous saurons aussi parfaitement les Vendre.

On n'expertise bien, seulement ce qu'on connait bien
On vend bien, seulement ce qu'on a bien expertisé
...conformément à la réglementation ...et au bon sens

HONORAIRES & COMMISSIONS Conseils & Gestion
TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES:
6 % avec un forfait de 3.000 € ttc minimum
et 10% pour toutes transactions inférieures à 36.000€
TRANSACTIONS COMMERCES, VIAGERS, TERRAIN:
10 % avec un forfait de 4.800 € ttc minimum
AVIS DE VALEUR:
120 € ttc dans la vallee | 150 € ttc dans le reste du Département 06 (Alpes Maritimes)

Sarl au Capital de 10.000 € - Siege Social: 16 rue Pastorelli 06000 Nice - Succursale: 11 av du 16 Sept 1947 06430 Tende
n° siren 483 130 928 - naf 6831Z – Carte de Transaction N° CPI 0605 2016 00 0007 805 RCP GALIAN 27628 F